如果僅僅考慮地上主體結(jié)構(gòu)部分的造價(jià)，鋼構(gòu)住宅一般高于傳統(tǒng)的鋼筋混凝土建筑。但如果考慮得房率、地基基礎(chǔ)造價(jià)、施工工期、政策性獎(jiǎng)勵(lì)等，鋼構(gòu)住宅就經(jīng)具備了一定的競(jìng)爭(zhēng)力。

（鋼構(gòu)住宅的競(jìng)爭(zhēng)力）

　　一、得房率

　　鋼構(gòu)住宅可以營(yíng)造大開間、大進(jìn)深，柱網(wǎng)間距可以設(shè)置更大;同時(shí)其墻體都是分隔墻體，墻體厚度可以進(jìn)行優(yōu)化，故其在同樣占地面積的條件下具備更多的內(nèi)部使用面積。

　　二、地基基礎(chǔ)造價(jià)

　　鋼構(gòu)住宅由于其上部主體結(jié)構(gòu)自重較輕，從而降低了對(duì)地基基礎(chǔ)承載力的要求，為基礎(chǔ)優(yōu)化提供了條件，進(jìn)而直接降低了造價(jià)成本。

　　三、施工工期

　　鋼構(gòu)住宅由于其主體框架為構(gòu)件到現(xiàn)場(chǎng)后直接安裝，且易與圍護(hù)結(jié)構(gòu)形成立面流水作業(yè)，故其在施工工期方面具備獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)。而縮短的工期直接為開發(fā)商節(jié)約了人工和財(cái)務(wù)成本。

　　四、政策性獎(jiǎng)勵(lì)

　　當(dāng)前國(guó)家為了鼓勵(lì)裝配式建筑的發(fā)展。中央和地方都出臺(tái)了一系列的鼓勵(lì)政策，如提前預(yù)售(相對(duì)于傳統(tǒng)建筑，裝配式建筑辦理預(yù)售許可證的門檻更低)、分期支付土地出讓金(采用裝配式建筑技術(shù)開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目，在符合相關(guān)政策規(guī)定范圍內(nèi)，可以分期繳納土地出讓金，直接減輕了開發(fā)商的財(cái)務(wù)資金壓力)、容積率獎(jiǎng)勵(lì)。

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