鋼構(gòu)住宅作為新型的建筑方式以其節(jié)能環(huán)保、舒適快捷和抗震防風(fēng)等諸多優(yōu)勢成功吸引了諸多眼球。隨著鋼構(gòu)住宅在中國的普及深入，許多人開始將質(zhì)疑的眼光從質(zhì)量轉(zhuǎn)移到了造價。下面就從鋼構(gòu)住宅成本構(gòu)成三要素分析鋼構(gòu)住宅和鋼混結(jié)構(gòu)住宅的對比。

（鋼混結(jié)構(gòu)住宅）

　　功能是某一住宅產(chǎn)品區(qū)別于另一住宅產(chǎn)品的主要劃分標(biāo)準(zhǔn),住宅產(chǎn)品所表現(xiàn)出的經(jīng)濟性、適用性、安全性和環(huán)境性等。

　　1、經(jīng)濟性包含：節(jié)能、節(jié)材、節(jié)水、節(jié)地。

　　2、適用性包含：建筑裝修、無障礙設(shè)施、通風(fēng)換氣、采光、室內(nèi)隔音、抗震、保溫隔熱、住宅的可改造性、設(shè)備設(shè)施配置、空間布局和住宅平面。

　　3、安全性包含：有毒有害物質(zhì)的危害、燃?xì)怆姎庠O(shè)備的安全、建筑防火安全性、建筑結(jié)構(gòu)的安全性、日常安全和防范措施。

　　4、環(huán)境性包含：公共服務(wù)設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生和室外噪聲、建筑造型、綠地和環(huán)境布置、智能化系統(tǒng)、住宅用地和規(guī)劃。

　　建筑的成本是指壽命周期成本,即產(chǎn)品在壽命期內(nèi)所花費的全部費用。

　　一、住宅的自重

　　結(jié)構(gòu)自重對成本的影響由鋼材建造的住宅自重輕;其次,在鋼構(gòu)住宅的結(jié)構(gòu)體系中,墻體和樓板大都采用輕質(zhì)材料。其建造后的主體結(jié)構(gòu)比其他傳統(tǒng)材料減輕30%左右。上部結(jié)構(gòu)采用鋼構(gòu)則基礎(chǔ)荷載可減輕近1/2,進而對地基的地耐力要求降低,所以鋼構(gòu)住宅一般都采用淺基礎(chǔ)。這將使地基處理工作簡單,運輸量減少,造價降低。

　　二、施工工期

　　1、施工工期增加,工人在現(xiàn)場工作的時間增長,每天都要付一定的費用,所以時間的增長將帶來費用的增加。

　　2、施工工期增加,還貸時間長,所還貸款的總錢數(shù)也會增加。從經(jīng)濟效益來看,縮短施工工期比降低造價更為突出,它將為業(yè)主帶來可觀的經(jīng)濟效益

　　對鋼構(gòu)住宅進行了經(jīng)濟性能評價,并與鋼混結(jié)構(gòu)住宅進行了比較。從中可以看出,雖然鋼構(gòu)住宅目前造價略高,但它有著傳統(tǒng)住宅結(jié)構(gòu)不可比擬的優(yōu)越性，符合可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。更重要的是其性價比明顯高于傳統(tǒng)住宅。

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