現在越來越多的住宅因為環境和施工工藝的問題而使投資者選擇了鋼構住宅，對于這種情況，可以從他們之間的區別來說明。

　　鋼構住宅的優點：

　　1、結構優良，重量輕、強度大、抗剪力大，柔韌性好，抗震系數高。

　　2、鋼材可以循環利用，節約鋼量，保護環境。

　　3、鋼材重量小，對于基礎的負荷小，基礎結構簡單。

　　4、安裝便利，程序簡單。

　　5、不會產生揚灰、廢水等垃圾，保護環境。

　　6、結構截面小，建筑面積靈活。

（鋼構住宅和普通住宅的區別）

　　鋼構住宅的缺點：

　　1、對于施工技術要求精準，工人水平要求高。

　　2、材料限制大，花費過多。

　　3、材料過于依賴廠家建造，質量把控不完善。

　　4、對于內裝修材料和設置與混凝土工藝差別過大，不易學習，

　　5、需要定期維護，耐久性不高。

　　因為我國鋼構發展尚不完善，鋼構材料的價格較高，使得投資者因前期的材料購買價格而望而卻步，阻礙了鋼構行業的發展，雖然鋼構住宅的土建造價要比鋼筋混凝土住宅高10%~20%左右，但鋼構住宅較混凝土結構在基礎造價上可節約30%，且鋼構住宅的得房率較混凝土住宅高7%～10%，此外鋼構住宅的施工工期也可減少約30%。綜合來看，鋼構的施工造價遠遠小于傳統的土建住宅。

　　現在有一種在結構、安裝方式、施工技術很相似的一種木結構房屋，是先從國外發展起來，再在改革開房后進入國內，因為防腐防火、建筑結構要求等級很高，其成本價一般要在4000~8000人民幣每平方米，遠遠高于當時傳統混凝土或砌體房屋的造價，所以當時沒有投資者愿意進行投資的。但是隨著我國生產水平的提高，人們對于環保、綠色理念越來越重視，所以這種環保而與自然相貼切的木結構房屋越來越受到住戶歡迎。同樣的鋼構住房雖然在材料方面容易受到限制，但站在環保的角度上，鋼構材料的可回收，易利用的特點，是的他擁有很大的優勢，而現在在大城市里，居民平均汽車擁有量也在逐漸提高，汽車的更換率也在逐漸提升，廢棄的汽車材料也成了垃圾處理的很大的問題，鋼構的循環利用也許是解決這個問題的有效途徑之一。