鋼構(gòu)住宅是一種上世紀在國外非常流行，但是在本世紀才被我國所使用的一種建筑類型，鋼構(gòu)住宅在發(fā)展和變換中，逐漸發(fā)展出了一些技術流派，鋼構(gòu)住宅技術流派因劃分方式的不同而有多種區(qū)分，如：按照鋼截面和骨架系統(tǒng)劃分、按照制作方式來劃兩種模式。

　　首先是按照鋼截面與骨架系統(tǒng)來劃分，一般可以劃分為H型鋼梁柱支撐加輕鋼圍護骨架系統(tǒng)、方鋼為柱，U型鋼為梁的支撐骨架系統(tǒng)、方鋼為柱，H型鋼為梁的支撐骨架系統(tǒng)、冷軋輕鋼骨架系統(tǒng)。

（鋼構(gòu)住宅技術流派）

　　對于H型鋼梁柱支撐加輕鋼圍護骨架系統(tǒng)來說，通常主鋼構(gòu)是由H型鋼作為主材，圍護系統(tǒng)采用輕質(zhì)的鋼板。

　　主鋼部分是由H型鋼作為材料的，維護部分通常采用輕質(zhì)鋼板或壓型有夾層的鋼板，圍護系統(tǒng)不受荷載。在H型鋼中又可以分為熱軋型和高頻焊接型，這種材料目前在國內(nèi)生產(chǎn)廠家有很多，材料易于獲得，是現(xiàn)階段國內(nèi)發(fā)展鋼構(gòu)住宅的首選用材。缺點是鋼材消耗量大，節(jié)點處理困難。

　　對于方鋼為柱，U型鋼為梁的支撐骨架系統(tǒng)以及方鋼為柱，H型鋼為梁的支撐骨架系統(tǒng)來說，這兩種都是由方鋼為豎向荷載的承擔者，只不過一個以U型鋼作為梁，一個由H型鋼作為梁。方型鋼截面穩(wěn)定，節(jié)點布置方便，缺點是鋼材消耗量大,螺紋聯(lián)接副弱。在中國也有廠家生產(chǎn)這類型材，但因市場用量少和缺少相應的使用經(jīng)驗，目前也難以與H型鋼競爭。而U型鋼相對于H型鋼耗材較少，節(jié)省材料，但是截面不穩(wěn)定，容易產(chǎn)生變形現(xiàn)象，所以很難與H型鋼競爭。這兩種結(jié)構(gòu)由于材料不穩(wěn)定，且在方鋼上不能采用高強螺栓，所以節(jié)點不穩(wěn)定，這兩種系統(tǒng)現(xiàn)在很少被應用。

　　冷軋輕鋼骨架系統(tǒng)，因國內(nèi)非承重(隔墻和吊頂)輕鋼龍骨生產(chǎn)能力很大，但能生產(chǎn)承重輕鋼龍骨的廠家很少，所以這種材料極少被使用。

　　鋼構(gòu)住宅按照制作方法可以分為模塊化預制的鋼構(gòu)住宅、部件預制的鋼構(gòu)住宅，現(xiàn)如今國內(nèi)幾乎沒有模塊化預制的鋼構(gòu)住宅，大部分都是部件預制的鋼構(gòu)住宅。